Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Wohnraumpotenzial

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Gartengeschoss überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. In ruhiger Wohnlage von Altbach gelegen, bietet die Immobilie jungen Familien ein durchdachtes Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung sowie Paaren flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, Gäste oder eine spätere Erweiterung des Wohnraums durch die Erschließung der Einliegerwohnung.. Das Hauptwohnen im Erdgeschoss beginnt mit einem hellen, einladenden Flur mit wertigem Steinboden. Von hier aus erschließt sich eine sehr angenehme Raumaufteilung mit einem ruhig gelegenen Schlafzimmer sowie einem Bad mit separatem WC, die kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit bieten. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich durch große Fensterfronten und die sonnige Südausrichtung offen und lichtverwöhnt präsentiert. Der angrenzende, großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Abende oder gesellige Runden. Die direkt angebundene Küche ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und überzeugt durch kurze Wege sowie eine praktische Durchreiche zum Essplatz. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Ober- bzw. Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder- oder Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten wertvollen Stauraum und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Ebene. Das Gartengeschoss ergänzt das Haus um vielseitig nutzbare Flächen. Ein großzügiger Raum eignet sich ideal als Waschküche und ist über einen komfortablen Wäscheabwurfschacht direkt vom Erdgeschoss aus erschlossen. Zwei weitere Abstell- und Kellerräume bieten Platz für Vorräte, Sport- oder Freizeitutensilien. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum mit zusätzlicher Duschmöglichkeit. Ebenfalls im Gartengeschoss, über einen separaten Eingang klar getrennt und dennoch ins Haus integriert, befindet sich die komfortable Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und großem Abstellraum neben der Küche. Sie eignet sich sowohl zur Vermietung als auch als Wohnraum für Angehörige oder erwachsene Kinder. Perspektivisch kann diese Einheit durch eine Verbindung im Treppenhaus des Gartengeschosses in den Hauptwohnraum integriert und so zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Eine direkt am Haus angeordnete Garage ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken mit kurzen Wegen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und überzeugt durch seine helle, freundliche Ausstrahlung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus klarer Raumtrennung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem grünen Umfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.