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VERKAUFT
73760 OSTFILDERN
Bezugsfreie 3-4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Terrasse in attraktiver Lage
Verkauft
Objekt-Nr.: 2490
80 m² Wohnfl.
1
3,5
1
Beschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine besonders attraktive Lage. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang zur Gartennutzung. Der Garten lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein – eine echte Wohlfühloase direkt vor der eigenen Tür.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer sowie Essbereich die beide Zugang zur überdachten Terrasse bieten. Die Küche ist praktisch gelegen gleich neben dem hellen Essbereich. Ein Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer/Büro runden das Raumangebot ab. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ermöglichen zusätzlichen Komfort.
Dank der komfortablen Erdgeschosslage ist die Wohnung ideal für jedes Alter. Der vorhandene Aufzug sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl im Haus. Das helle und freundliche Treppenhaus sowie die gepflegte Wohnanlage unterstreichen den positiven Gesamteindruck.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Erholung im Grünen legen, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Ausstattung
• Guter Grundriss mit 3,5 schönen Zimmern
• Überdachte Terrasse
• Gartenmitbenutzung
• Aufzug
• TG-Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich ganz am Ende einer Sackgasse, nur wenige Meter von einem Wald und Streuobstwiesen entfernt. Das Grundstück des Hauses ist großzügig bemessen, sodass sich vor und hinter dem Gebäude große Grünflächen befinden. Bis zur nächsten Bushaltestelle (Linien 122, 130, 131, N22) sind es zu Fuß nur ca. 6 Minuten. Die Haltestelle der Stadtbahn „Parksiedlung“ erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten. Von dort aus haben Sie eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte Nellingen, Scharnhauser Park und Ruit. In rund 20 Minuten gelangen Sie mit der Stadtbahn direkt in die Stuttgarter Innenstadt.
Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Von hier aus ist man schnell in Esslingen und Stuttgart. Mit dem Auto sind Sie durch die gute Infrastruktur schnell auf der A8 und am Flughafen Stuttgart.
Sonstiges
In den Nebenkosten sind monatlich 25€ Erbbauzins enthalten.
Überzeugen Sie ich selbst von dieser schönen 3,5 Zimmer-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Telefon: 0711 / 18 42 961 16
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
2490
Wohnfläche (ca.):
80 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Verfügbar ab:
Ab sofort
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1969
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Bad mit:
Wanne
Unterkellert:
Ja
Befeuerung:
Öl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Tiefgarage
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergieverbrauch:
151,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1969
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
151,00 kWh/(m²·a)
Karte
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