Villa in Stuttgart-Degerloch in fantastischer Aussichtslage mit 3-4 Wohnungen

Dieses attraktive, stadtnah gelegene 4-Familienhaus in fantastischer Aussichtslage, direkt angrenzend an einem Landschaftsschutzgebiet ist ein wahres Juwel. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.204 m² bietet es eine Gesamtwohnfläche von ca. 420 m², verteilt auf 13 Zimmer inklusive einer Einliegerwohnung, drei Balkonen, einer sonnigen Dachterrasse sowie einem liebevoll angelegten Garten mit einladender Terrasse. Die Aufteilung im Detail: **Einlieger:** Frei, ca. 60 m² Eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles, Pärchen oder als Gästewohnung. **Erdgeschoss:** Vermietet, ca. 130 m², NKM: 1.541 € (Eine Mietanpassung ist hier möglich, da die letzte Mieterhöhung viele Jahre her ist.) Eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung, mit großen hellen Räumen und einem tollen, terrassenartigen Balkon in Süd-West-Aussichtslage. **Obergeschoss:** Vom Eigentümer genutzt – Frei werdend, ca. 140 m²  Tolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit offener Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem großen terrassenartigen Balkon in Süd-West-Aussichtslage. **Dachgeschoss:** Vom Eigentümer genutzt – Frei werdend, ca. 90 m² Besondere 2,5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Galeriebereich und großzügiger Dachterrasse in Süd-West-Aussichtslage. **Besondere Merkmale:** • Süd-West-Aussichtslage • Großer, hochwertig angelegter Garten mit Terrasse • Unverbaubarer Blick • Modernisierungen wurden 2004, 2009 und 2013 durchgeführt • Tolle Anbindung an die Innenstadt, zur Autobahn und zum Flughafen