Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in toller Halbhöhenlage, mit tollem Blick über Esslingen

Tolle Kapitalanlage in Esslingen! Diese charmante vermietete Wohnung, gut gelegen an einer Hanglage, bietet einen fantastischen Blick über die malerische Stadt Esslingen. Auf 50 m² vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, tolle Ausstattung und ein unvergleichlicher Ausblick über die Dächer von Esslingen zu einem Gesamtpaket das sofort begeistert. Highlights der Wohnung: Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia – genießen Sie den weiten Blick über die Stadt. Die Loggia bietet den perfekten Ort zum Entspannen nach der Arbeit oder für einen geselligen Abend mit Freunden. Dank des durchdachten Grundrisses wird kein Platz verschenkt – die Räume wirken offen, hell und einladend. Das Interieur der Wohnung ist liebevoll gestaltet und strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Der offene Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, den Wohnbereich mit einem Raumteiler elegant in zwei getrennte Bereiche zu unterteilen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 in einem zeitlosen, modernen Stil saniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente der gesamten Wohnung und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert – eine echte Investition in die Zukunft. Sowohl das Dach als auch die Fassade werden aktuell erneuert und verleihen dem Haus ein frisches, hochwertiges Erscheinungsbild. Im vergangenen Jahr wurde das Objekt bereits an ein nachhaltiges und zukunftssicheres Fernwärmenetz angeschlossen. Das bedeutet für Sie: hohe Energieeffizienz und der Wegfall künftiger Belastungen durch mögliche Heizungsreparaturen oder -modernisierungen. Ein klarer Pluspunkt für Werterhalt und Wirtschaftlichkeit. Alle Modernisierungsmaßnahmen sind bereits vollständig bezahlt – Sie profitieren somit von einem modernisierten Gesamtobjekt, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen und sind für die Energiewende bestens gerüstet. Wichtig: Die Daten der Energiewerte sind nicht mehr aktuell. Mittlerweile wurde das Haus an ein nachhaltiges Fernwärmenetz angeschlossen.