73728
Esslingen am Neckar

Schöne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und Aufzug. Ideal als Kapitalanlage


239.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
1

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem Balkon mit wunderschöner Aussicht sowie einem komfortablen Aufzug. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie in das geräumige Schlafzimmer, die Küche sowie in das Badezimmer und das freundliche Wohnzimmer gelangen. Das Wohnzimmer ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden, sei es beim Grillen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages mit Blick auf Wiesen und Wälder. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Der Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu Keller- und Garagenbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
· Ruhige und zentrumsnahe Lage · Balkon mit Blick ins Grüne · Raumhoch gefliestes Bad · Kellerraum · Personenaufzug · TG-Stellplatz · Gemeinschaftlicher Waschkeller
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Esslingen-Sulzgries – einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt: Das Zentrum von Esslingen erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten, den Bahnhof in rund 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie eine Bäckerei, Bonus Einkaufsladen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ein besonderes Highlight: Die historische Esslinger Burg ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet einen traumhaften Blick über die Stadt. So genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe.
Überzeugen Sie sich von dieser charmanten Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Telefon 0711 / 18 42 961 17.

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Objektangaben

Objektnummer:1718
Wohnfläche:60,00 m²
Balkon/Terrassenfl.:8,00 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:239.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Kaufpreis Stellplatz:15.000 €
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1969
Kategorie:Standard
Bad:Wanne
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Tiefgarage
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:16.04.2029
Baujahr:1969
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
115,00 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Philipp Kettelhack
Tel.: 0711 / 18 42 961 17

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