73734
Esslingen am Neckar

Moderne 4,5 Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon in Aussichtslage


1.595 €
Stellplätze
1
Zimmer
5
Badezimmer
2

Diese großzügige Wohlfühloase lässt Ihre Wohnträume wahr werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Die beiden Kinderzimmer können alternativ auch gut als Gäste- oder Arbeitszimmer verwendet werden. Zwei Bäder verhindern „Stau“ am Morgen. Ein Abstellraum für Staubsauger, Vorräte etc. rundet das Platzangebot ab. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Schrank und Kommoden. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das große Tageslichtbad.
Diese neuwertige Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Architektur, sondern glänzt auch mit inneren Werten. Eine designorientierte Ausstattung mit bekannten Markenprodukten wird Ihrem Anspruch nach Ästhetik und Qualität gerecht. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei bodengleiche Duschen, eine Badewanne und zwei WC´s, die sich auf ein Haupt- und ein Gästebadezimmer verteilen. • Der großzügige Balkon lädt auf der Süd-West- Seite zum Verweilen ein. • Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und Jalousien. • Die Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast. • Die Freisprech- und Klingelanlage beinhaltet zusätzlich Videotechnik, die eine Aufzeichnung ermöglicht. • Die Gebäudehülle ist durch den Vollwärmeschutz entsprechend der EnEV 2014 (Energieeffizienzhaus 55) besonders energiesparend. • Die Fußbodenheizung wärmt die gesamte Wohnung und lässt sich separat in jedem Raum steuern. • Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage ohne Barriere in jede Etage. • Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Steckdose und Licht. • Das Haus verfügt über einen Fahrrad-Abstellraum, der von der Tiefgarage aus begehbar ist und einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. • Ein dezentrales Lüftungssystem sorgt für kontrollierte Be- und Entlüftung und somit für ein stets angenehmes Raumklima.
Sie möchten gerne in einem kleinen, überschaubaren Städtchen wohnen, aber die Nähe zur Großstadt nicht missen? Dann wird Esslingen-Berkheim Sie begeistern. Der gemütliche Ortskern mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, einer Grundschule, das rege Vereinsleben und vielfältige Gastronomie sind nur wenige Punkte, die Esslingen-Berkheim lebens- und liebenswert machen. Kurze Wege nach Esslingen, Stuttgart auf die A8 und eine hervorragende Busanbindung garantiert Ihnen beste Mobilität, ohne dass Sie weite Strecken in Kauf nehmen müssen. Zur S-Bahn in Ostfildern-Nellingen führt ein beleuchteter Fußweg. Von dort aus kommen Sie problemlos und schnell nach Stuttgart. Auch zahlreiche Premium-Arbeitgeber wie Festo und Pilz befinden sich rund um Esslingen-Berkheim. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer der besten Lagen Esslingen-Berkheims. Angrenzend an Wiesen und Felder liegt das Mehrfamilienhaus direkt am Ortsrand und bietet eine herrliche Aussicht. Schnell sind Sie in der Natur, die zum Spazieren und Erholen einlädt. Kurze Wege zum Stadtbahn-Anschluss nach Ostfildern-Nellingen, sowie gute Busverbindungen nach Esslingen runden die sehr gute Infrastruktur Esslingen-Berkheims ab. Wenn Lage, Umfeld, Komfort und Qualität eine nachhaltige Verbindung eingehen, erst dann wird aus der eigenen Immobilie ein wahrhaft lebenswertes Zuhause mit exzellenten Zukunftsperspektiven..
Für die Küche wird eine monatl. Miete von 100,-€ verlangt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin unter der 0711 – 18 42 961 17.

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Objektangaben

Objektnummer:1995
Wohnfläche:120,00 m²
Nutzfläche:6,00 m²
Nutzfläche:6,00 m²
Zimmer:4,5
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaltmiete:1.595 €
Nebenkosten:420 €
Heizkosten enthalten:Ja
Provisionspflichtig:Nein
Kautionstext:3 €
Mietpreis Stellplatz:85 €

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Baujahr:2016
Gäste-WC:Ja
Küche:Einbauküche
Bad:Dusche, Wanne
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Tiefgarage
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Fernwärme
Effizienzklasse:A
Endenergiebedarf:38.7 kWh/(m²*a)
Baujahr:2016
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
38,70 kWh/(m²*a)

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Philipp Kettelhack
Tel.: 0711 / 18 42 961 17

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