73249
Wernau (Neckar)

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnambiente und durchdachtem Grundriss


280.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
4
Badezimmer
1

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt als attraktive Kapitalanlage durch ihr modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Grundriss. Schon beim Betreten erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der durch seinen offenen Charakter und den angrenzenden Essbereich vor der Küche eine angenehme Wohnatmosphäre schafft – ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Das offene Wohnkonzept mit fließendem Übergang ins Wohnzimmer sorgt für Großzügigkeit und eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den weitläufigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zudem einen direkten Zugang zum Schlafzimmer bietet. Über den praktischen Flur sind das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – perfekt nutzbar als Kinderzimmer oder Homeoffice – erreichbar. Ein hell gefliestes Badezimmer und ein separates WC runden das ansprechende Raumkonzept ab. Mit ihrer gelungenen Kombination aus Licht, moderner Gestaltung und funktionalem Grundriss bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und solide Rendite – eine Kapitalanlage mit Zukunft.
• Helle 3,5-Zimmer • 2 Balkone • 3-fach Isolierglasfenster • Gepflegter Bodenbelag • Wohnanlage in gutem Zustand • Außenstellplatz (optional) • TG-Stellplatz (optional)
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Wernau (Neckar), die durch ihre hervorragende Anbindung und die reizvolle Umgebung besticht. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Bahnhof von Wernau ist innerhalb von ca. 7 Autominuten erreichbar mit schneller Anbindung nach Stuttgart, ideal für Pendler oder Reisende, die regelmäßig mit dem Zug unterwegs sind. Auch der nächste Flughafen ist nur 25 Minuten entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bequem zu reisen, sei es für geschäftliche Zwecke oder Urlaubsreisen. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung. Telefon: 0711 / 18 42 961 14.

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:1745
Wohnfläche:87,00 m²
Zimmer:3,5
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:280.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Kaufpreis Stellplatz:11.500 €
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung

Baujahr:1972
Kategorie:Standard
Befeuerung:Öl
Stellplatzart:Tiefgarage, Freiplatz
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Öl
Effizienzklasse:E
Baujahr:1972
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
131,60 kWh/(m²*a)

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Straße
PLZ
Ort
Telefon*
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Louis Uecker
Tel.: 0711 / 18 42 961 14

NEUESTE IMMOBILIEN

Tolle Penthouse Wohnung
73249
Wernau (Neckar)

Investieren mit Aussicht – stilvolles Penthouse mit Dachterrasse


1
Badezimmer
2
Zimmer
2
Stellplätze
Wohnfl.: 44.0 m²

Kaufpreis
175.000 €
DETAILS
Wohnzi. (unverb. Illustrat.)
73249
Wernau (Neckar)

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktivem Wohnkonzept


1
Badezimmer
4
Zimmer
Wohnfl.: 80.0 m²

Kaufpreis
270.000 €
DETAILS