Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand mit überdachtem Balkon, in ruhiger und naturnaher Lage

Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung spricht sowohl Kapitalanleger aber auch Paare und Familien an. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der durch stilvolle Glaselemente eine angenehme Offenheit vermittelt und den Blick bereits in den großzügigen Wohn- und Essbereich freigibt. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden eine besonders angenehme Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der sowohl in den Morgenstunden als auch am Nachmittag von schöner Sonne profitiert und dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise nach draußen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und mit einer zeitgemäßen Ausstattung versehen, sodass hier genügend Platz für gemeinsames Kochen und komfortables Arbeiten vorhanden ist. Direkt neben dem Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann und somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen lässt. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft durch seine ruhige Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad präsentiert sich freundlich und funktional gestaltet und ist neben den klassischen Sanitäreinrichtungen auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, der zusätzlichen Komfort im Alltag ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich besonders lichtdurchflutet und sorgt gemeinsam mit der vorhandenen Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima – auch an wärmeren Tagen. Insgesamt befindet sich die Wohnung, wie auch das Haus in einem gepflegten Zustand. Das Dach der Immobilie wurde 2025 erneuert und auch das Treppenhaus, sowie die Fassade erhielten innerhalb der letzten Jahre einen frischen Anstrich. Besonders hervorzuheben ist, dass die bereits erfolgte vollständige Dämmung und Isolierung des Hausdaches im aktuellen Energieausweis noch keine Berücksichtigung gefunden hat, sodass die tatsächlichen, positiveren energetischen Werte der Immobilie derzeit noch nicht vollumfänglich abgebildet werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Esslinger Stadtteil Zell, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt überzeugt. Insgesamt bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung eine harmonische Kombination aus Helligkeit, durchdachter Raumaufteilung und wohnlicher Atmosphäre.