Die Alternative zum Reihenhaus: ETW mit direktem Gartenzugang, Freisitz, Südbalkon und Garage

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in gutem Zustand welches komplett von Eigentümern genutzt ist und überzeugt bereits beim Ankommen mit einem schön angelegten, begrünten Zugang zum Haus in ruhiger Wohnlage.

Der helle Eingangsbereich schafft gemeinsam mit der praktischen Garderobe einen freundlichen ersten Eindruck und sorgt für einen angenehmen Empfang. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen und des Zugangs zum überdachten, großzügigen Südbalkon besonders lichtdurchflutet und einladend wirkt. Das Wohn- und Esszimmer gehen fließend ineinander über und vermitteln ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Der Essbereich liegt direkt neben der Küche, was kurze Wege im Alltag schafft und ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Auch die Küche selbst präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ausreichend Platz sowie Komfort für den täglichen Gebrauch.

Besonders attraktiv ist die gelungene Aufteilung der weiteren Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort für den Alltag, ergänzt durch ein separates WC direkt daneben. Ein Zimmer mit Balkonzugang eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und profitiert ebenso von der hellen, freundlichen Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.

Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – und überzeugt zusätzlich durch den direkten Zugang zum Garten. Dieser präsentiert sich als echtes Highlight der Wohnung: Der liebevoll angelegte Gartenanteil mit eigenem Freisitz und praktischer Gerätehütte schafft eine private Wohlfühloase im Grünen und bietet nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern erweitert den Wohnraum ins Freie und trägt somit maßgeblich zur hohen Lebensqualität dieser Wohnung bei.

Die angrenzende Garage verfügt über einen elektrischen Garagentorantrieb und ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Garten, was den Alltag spürbar erleichtert und höchsten Komfort bietet. Diese durchdachte Verbindung von Innen- und Außenbereich stellt eine seltene und besonders attraktive Kombination dar, die den Wohnwert dieser Immobilie nochmals eindrucksvoll unterstreicht.

Abschließend sei noch hervorzuheben, dass die Straße vor der angebotenen Wohnung in einen verkehrsberuhigten Bereich (Spielstraße) umgewandelt wird – ein zusätzlicher Pluspunkt, insbesondere für Familien mit Kindern, der die ohnehin angenehme Wohnlage nochmals deutlich aufwertet.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegtes, helles und vielseitig nutzbares Zuhause mit durchdachtem Grundriss, attraktiven Außenflächen und angenehmer Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung.