Charmante Kapitalanlage: Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Süd-Lage

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine freundliche Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – hier erwerben Sie eine Immobilie mit bleibendem Wert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die sonnige Süd-/Westausrichtung sorgt für viel Helligkeit und ein angenehmes Wohnklima. Eine separate Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad komplettieren diese Etage. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Entfaltung: ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum sowie ein weiterer Eingangsbereich eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Freizeitbereich. Die gelungene Verbindung aus praktischer Aufteilung, Terrasse mit Gartenanteil und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. **Highlights:** • 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Sonnige Terrasse mit Gartenanteil • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Separates Schlafzimmer und Tageslichtbad • Attraktiv auch für Kapitalanleger (keine Mieterhöhung in den letzten Jahren, unkomplizierte und sympathische Mieter)