73249
Wernau (Neckar)

Attraktive Kapitalanlage – helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in gefragter Lage


200.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt als solide Kapitalanlage durch ihre praktische Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente. Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das helle Schlafzimmer schafft eine ruhige Komfortzone und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die Küche ist funktional eingerichtet und lässt sich optimal in den Wohnalltag integrieren. Das Badezimmer mit Wanne befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner rundet das Raumangebot ab – alternativ kann dieser auch als kleine Vorratskammer genutzt werden. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideale Kapitalanlage mit attraktiver Aufteilung, solider Ausstattung und sehr guter Vermietbarkeit.
• Helle 2-Zimmer • Balkon • Gepflegter Bodenbelag • Wohnanlage in gutem Zustand
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Wernau (Neckar), die durch ihre hervorragende Anbindung und die reizvolle Umgebung besticht. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Bahnhof von Wernau ist innerhalb von ca. 7 Autominuten erreichbar mit schneller Anbindung nach Stuttgart, ideal für Pendler oder Reisende, die regelmäßig mit dem Zug unterwegs sind. Auch der nächste Flughafen ist nur 25 Minuten entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bequem zu reisen, sei es für geschäftliche Zwecke oder Urlaubsreisen. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung. Telefon: 0711 / 18 42 961 14.

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Objektangaben

Objektnummer:1661
Wohnfläche:57,00 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:200.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung

Baujahr:1972
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Öl
Effizienzklasse:E
Baujahr:1972
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
147,80 kWh/(m²*a)

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Tel.: 0711 / 18 42 961 14

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