3,5-Zimmer-Wohnung & 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Haus – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Wernau befinden sich diese beiden charmanten Wohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit darstellen. 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – ca. 90 m² Die großzügige und familienfreundlich geschnittene Wohnung überzeugt durch ihren hellen und einladenden Charakter. Beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flur, von dem aus alle Zimmer, die Küche sowie das Bad bequem erreichbar sind. Zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Büro. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Offen gestaltet, mit großen Fenstern und Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der dank eines schönen Baumes sowohl Schatten als auch Privatsphäre bietet. Die helle Küche grenzt praktisch an den Wohn- und Essbereich und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates WC das Raumangebot ideal ergänzt. 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – ca. 50 m² Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 2,5 Zimmer und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiger, offener Wohnbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vordere Bereich kann ideal als Arbeitsplatz genutzt werden, bevor sich der Raum zu einem hellen Wohnbereich mit großem Fenster und Zugang zu einem schönen Balkon öffnet. Eine separate Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC runden das gelungene Wohnkonzept ab. Das Treppenhaus ist hell und freundlich gestaltet, das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Untergeschoss stehen zu jeder Wohnung ein geräumiger Kellerraum sowie eine große, helle Waschküche zur Verfügung.