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WOHNUNG ZUM KAUF
73728 ESSLINGEN AM NECKAR
3-Zimmer-Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Innenstadtlage von Esslingen
239.000 €
Objekt-Nr.: 2323
63 m² Wohnfl.
1
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Beschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Im Eingangsbereich der unteren Ebene befinden sich die Diele mit praktischer Garderobenmöglichkeit, ein separates WC mit Dusche sowie die Küche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen praktischen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für die üblichen Wohn- und Essmöbel. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Über die innenliegende Treppe wird das Dachgeschoss erreicht. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Abstell- bzw. Vorratsräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Insgesamt verfügt die Wohnung damit über zwei Tageslichtbäder sowie zwei separate WCs.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2017 erneuert. Den Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können keine Innenaufnahme veröffentlicht werden. Bei Interesse an dieser Maisonette-Wohnung vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ausstattung
• Nur 6 Parteien im Haus
• Gartenmitbenutzung
• Dachflächenfenster 2017 erneuert
• 2 Tageslichtbäder mit WC
• Abstell-/ Vorratskammer
• Keller
• TG-Stellplatz
Lage
Die Lage dieser Wohnung zählt ohne Zweifel zu ihren besonderen Stärken. Im innerstädtischen Bereich von Esslingen am Neckar verbindet sie kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Esslinger Bahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die S-Bahn sowie die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten erreichen Sie bequem zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie zudem in kurzer Zeit auf die B10 und profitieren von einer sehr guten Anbindung in die gesamte Region.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Bäckereien, EDEKA, ALDI sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ebenso wie Restaurants, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen bequem fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung wird zusätzlich durch die nahegelegene Schelztor-Klinik sowie das Klinikum Esslingen sichergestellt.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Schillerpark, der praktisch direkt vor der Haustüre liegt und mit seinen großzügigen Grünflächen ideale Erholungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dies durch die attraktive Neckarpromenade mit dem beliebten Merkel'schen Park, die zu entspannten Spaziergängen entlang des Neckars einlädt.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen außerdem das Hallenbad sowie das Freibad Esslingen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Lage mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Die attraktive Wohnung in guter Wohnlage von Esslingen ist derzeit vermietet. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Tel. 0711 - 184 29 61 - 17.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
2323
Wohnfläche:
63 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Lage im Objekt (Etage):
2
Anzahl Etagen:
3
Vermietet:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
239.000 €
Hausgeld:
287 €
Käuferprovision:
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Provisionspflichtig:
Ja
Kaufpreis Stellplatz:
20.000 €
Zustand & Baujahr
Baujahr:
1986
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung & Details
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen, Teppich
Unterkellert:
Ja
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Tiefgarage
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergieverbrauch:
79,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1986
Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
79,00 kWh/(m²·a)
Karte
73728 Esslingen am Neckar
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