Förderprogramme vereinfachen sich: Was Eigentümer künftig leichter beantragen können

Förderprogramme vereinfachen sich: Was Eigentümer künftig leichter beantragen können

Voninfo@metzger-immobilie.de

Die Bundesregierung plant eine Reform der energetischen Förderprogramme: Weniger Bürokratie, klarere Voraussetzungen und digitale Anträge sollen es Eigentümern künftig einfacher machen, Fördergelder für energetische Sanierungen, Heizungen oder Dämmung zu beantragen. Wer jetzt schon über Modernisierungen nachdenkt, sollte die Entwicklungen im Blick behalten – denn der Einstieg wird 2026 deutlich komfortabler. Einheitliches Förderportal in Planung Derzeit…

Sichtschutz an der Grundstücksgrenze: Was erlaubt ist – und was nicht

Sichtschutz an der Grundstücksgrenze: Was erlaubt ist – und was nicht

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Ob aus optischen Gründen, zum Schutz der Privatsphäre oder gegen Wind – ein Sichtschutz am Gartenzaun ist für viele Eigentümer ein Muss. Doch nicht alles, was gefällt, ist auch erlaubt. Denn Höhe, Material und Abstand zur Grundstücksgrenze sind in vielen Bundesländern gesetzlich geregelt – und können bei Verstößen zu Nachbarschaftsstreit oder Rückbaupflicht führen. Höhe und…

Heizkörper entlüften: Kleine Maßnahme, große Wirkung für den Energieverbrauch

Heizkörper entlüften: Kleine Maßnahme, große Wirkung für den Energieverbrauch

Voninfo@metzger-immobilie.de

Wenn die Heizsaison näher rückt, sollten Eigentümer eines nicht vergessen: das rechtzeitige Entlüften der Heizkörper. Denn Luft im System kann die Heizleistung erheblich mindern – die Heizung rauscht, bleibt oben kalt und verbraucht unnötig viel Energie. Die gute Nachricht: Mit wenigen Handgriffen lässt sich dieses Problem selbst beheben – und bares Geld sparen. Woran erkennt…

Wohnlage entscheidet mit: Wie Mikrolagen den Immobilienwert beeinflussen

Wohnlage entscheidet mit: Wie Mikrolagen den Immobilienwert beeinflussen

Voninfo@metzger-immobilie.de

Beim Immobilienwert denken viele zuerst an Größe und Ausstattung – dabei ist die Lage oft der entscheidende Faktor. Und nicht nur das Stadtviertel, sondern sogar die konkrete Straße oder Ausrichtung eines Hauses kann große Unterschiede machen. Eigentümer sollten daher wissen, wie Mikrolagen den Wert beeinflussen – sowohl beim Kauf als auch bei der langfristigen Wertentwicklung….

Versicherungsschutz prüfen: Welche Policen für Eigentümer wirklich wichtig sind

Versicherungsschutz prüfen: Welche Policen für Eigentümer wirklich wichtig sind

Voninfo@metzger-immobilie.de

Eine eigene Immobilie ist nicht nur Zuhause, sondern auch ein bedeutender Vermögenswert. Umso wichtiger ist ein solider Versicherungsschutz – nicht zu viel, nicht zu wenig, sondern passend zum Objekt und zur Nutzung. Eigentümer sollten regelmäßig prüfen, ob ihre Policen noch aktuell sind – vor allem bei Sanierungen, Vermietung oder Nutzung als Ferienimmobilie. Wer die wichtigsten…

Keller abdichten: Worauf Eigentümer bei älteren Gebäuden achten sollten

Keller abdichten: Worauf Eigentümer bei älteren Gebäuden achten sollten

Voninfo@metzger-immobilie.de

Feuchtigkeit im Keller ist ein weit verbreitetes Problem – besonders bei älteren Häusern. Oft ist die Abdichtung über die Jahre beschädigt oder entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Dabei ist ein trockener Keller entscheidend für die Bausubstanz, das Raumklima und die langfristige Werterhaltung. Wer gezielt saniert, kann spätere Schäden vermeiden und den Nutzwert der Immobilie…

Regenrinnen kontrollieren: Kleine Maßnahme mit großer Wirkung

Regenrinnen kontrollieren: Kleine Maßnahme mit großer Wirkung

Voninfo@metzger-immobilie.de

Gerade im Herbst werden Regenrinnen zur ersten Verteidigungslinie gegen eindringende Feuchtigkeit. Verstopfungen durch Laub, Moos oder Vogelnester können schnell zu Rückstau, Wasserschäden und Durchfeuchtung der Fassade führen. Wer seine Immobilie schützen will, sollte deshalb mindestens einmal im Jahr die Dachentwässerung prüfen – am besten vor dem ersten Dauerregen. Wartung mit System Eine Sichtkontrolle der Rinnen…

Altbau oder Neubau? Worauf Käufer bei der Entscheidung achten sollten

Altbau oder Neubau? Worauf Käufer bei der Entscheidung achten sollten

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Beim Immobilienkauf stellt sich oft eine Grundsatzfrage: Lieber ein charmanter Altbau mit Geschichte oder ein moderner Neubau mit aktuellem Energiestandard? Beide Varianten haben Vor- und Nachteile – je nach Budget, Lebensstil und langfristiger Planung. Wer bewusst wählt und die Unterschiede kennt, trifft die bessere Entscheidung für sich selbst – und für die künftige Wertentwicklung der…

Schenkung statt Erbe? Wann sich das Übertragen von Immobilien lohnt

Schenkung statt Erbe? Wann sich das Übertragen von Immobilien lohnt

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Viele Eigentümer denken erst im hohen Alter über die Weitergabe ihrer Immobilie nach – dabei kann eine frühzeitige Schenkung steuerlich und familiär viele Vorteile bringen. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Wer rechtzeitig plant und strategisch überträgt, schützt Vermögen, nutzt Freibeträge mehrfach und verhindert spätere Streitigkeiten. Doch nicht immer ist die Schenkung der bessere Weg –…

Flexible Wohnzonen: Wie Eigentümer offene Räume clever strukturieren

Flexible Wohnzonen: Wie Eigentümer offene Räume clever strukturieren

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Offene Wohnkonzepte sind beliebt – sie schaffen Weite, Licht und ein modernes Lebensgefühl. Doch ohne klare Zonierung wirken große Räume oft unruhig oder wenig funktional. Eigentümer, die auf flexible Wohnzonen setzen, profitieren von mehr Struktur, Behaglichkeit und Nutzungsvielfalt. Mit wenigen Mitteln lassen sich Bereiche zum Wohnen, Arbeiten, Essen oder Entspannen stilvoll gliedern – ganz ohne…