Großzügige 3,5-Zi.-Whg in sehr gepflegtem Zustand mit Sonnenbalkon & viel Platz für Ihre Wohnideen

Diese großzügig geschnittene und sofort verfügbare Wohnung bietet ein vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Gleichzeitig eröffnet die Ausstattung neuen Eigentümern die Möglichkeit die Wohnung bei Bedarf nach und nach dem eigenen Geschmack anzupassen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der die verschiedenen Bereiche der Wohnung übersichtlich miteinander verbindet. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und profitieren durch ihre zahlreichen Fenster von viel Tageslicht. Mehrere Räume sind zusätzlich untereinander verbunden, wodurch ein offenes und durchgängiges Raumgefühl entsteht. Zugleich bleiben sie über den Flur gut erreichbar. Drei großzügige Wohn- und Schlafräume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnbereich oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen weiteren, etwas kleineren Raum. Dieser eignet sich beispielsweise als Büro, Hobbybereich oder Ankleide und schafft damit wertvolle zusätzliche Nutzungsoptionen. Die separate Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche und einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Blick über die umliegenden Dächer und die grüne Umgebung. Der Balkon bildet insbesondere in den wärmeren Monaten eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und vollständig gefliest. Ein separates WC mit eigenem Fenster ergänzt den Sanitärbereich – ein praktischer Vorteil, insbesondere für mehrere Personen im Haushalt. Auch außerhalb der Wohnung überzeugt das Angebot mit einem großzügigen Platzangebot. Ein großer Kellerbereich im charaktervollen Gewölbekeller bietet viel Stauraum für Vorräte, Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Zusätzlich gehört ein überdachter Carportstellplatz direkt am Haus zur Wohnung. Direkt neben dem Carport befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen, der sich ideal zum geschützten Abstellen von Fahrrädern eignet. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und gepflegte Grundlage für Käufer, die großzügiges Wohnen, helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen und ihr neues Zuhause mit überschaubaren Anpassungen nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung wird über eine im Jahr 2023 neu installierte Gasetagenheizung beheizt.