88690 UHLDINGEN-MÜHLHOFEN

Attraktive Kapitalanlage: 1,5-Zimmer-Wohnung – in nur 20 Minuten zum Bodensee

119.000 €

Objekt-Nr.: 2142

33 m² Wohnfl.

1,5

Beschreibung

Die angebotene 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Uhldingen-Mühlhofen stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine nachhaltig gut vermietbare Einheit in gefragter Bodenseelage setzen möchten. Die Kombination aus kompakter Größe, funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnambiente spricht eine breite Mieterzielgruppe an – von Berufspendlern über Singles bis hin zu Zweitwohnsitznutzern. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich eine klare, effiziente Raumstruktur. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und offen gestaltet und bildet das Herzstück der Einheit. Die Dachgeschosslage verleiht dem Raum eine wohnliche Atmosphäre mit einem besonderen Charme, der bei Mietern sehr geschätzt wird. Die Küche ist sinnvoll in den Grundriss integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Die kompakte, gut durchdachte Aufteilung sorgt insgesamt für eine optimale Flächennutzung und damit für eine wirtschaftlich attraktive Vermietungsgrundlage. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung unterstreicht den soliden Eindruck. Da die Einheit aktuell frei ist, kann sie unmittelbar neu vermietet oder bei Bedarf auch flexibel genutzt werden. In einer nachgefragten Ferien- und Wohnregion wie Uhldingen-Mühlhofen, nur rund 20 Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt, bieten gerade kleinere, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon eine verlässlich hohe Nachfrage und damit eine interessante Perspektive für langfristig orientierte Investoren.

Objektangaben

Objektnummer:

2142

Wohnfläche:

33 m²

Zimmer:

1,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Lage im Objekt (Etage):

Anzahl Etagen:

Kosten

Kaufpreis:

119.000 €

Käuferprovision:

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1966

Ausstattung & Details

Unterkellert:

Befeuerung:

Öl

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