73249
Wernau (Neckar)

Schicke Maisonette-Wohnung mit großem Dachgarten und Dachterrasse + Balkon


1.100 €
Stellplätze
1
Zimmer
4
Badezimmer
1

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in Wernau! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 4. Obergeschoss und bietet auf 74 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Außerdem gehört zur Wohnung ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC – ideal für Familien oder alle, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung legen. Dank der Maisonette-Bauweise genießen Sie das besondere Flair eines Hauses im Haus mit individueller Atmosphäre auf zwei Ebenen. Highlights der Wohnung auf einen Blick: – Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien – Tiefgaragenstellplatz für sicheres und komfortables Parken – Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum – Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag – Gepflegter Gesamtzustand Diese Maisonette verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die attraktiven Außenbereiche. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
• Kunststoff-Isolierglasfenster • Raumhoch gefliestes Bad • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Offenes Wohnkonzept • Tageslichtbad + Gäste-WC • Tolle, großzügige Dachterrasse mit Dachgarten • Teilüberdachte Terrasse • Sonnenbalkon • Fantastische Aussicht über Wernau • Küche kann vom Vormieter übernommen werden
Wernau (Neckar) zählt zu den besonders attraktiven Wohnstandorten im Landkreis Esslingen und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentral gelegenen Wohnlage, von der aus alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad/Auto erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen angenehmen Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen und Apotheken gut gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle problemlos erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der S-Bahn-Linie S1 ist Stuttgart schnell und unkompliziert erreichbar, was die Lage besonders für Pendler äußerst interessant macht. Darüber hinaus besteht über die nahegelegene B 10 eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch bietet Wernau ein lebendiges Vereinsleben sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.
Überzeugen Sie ich selbst von dieser besonderen Maisonette-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

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Objektangaben

Objektnummer:2235
Wohnfläche:74,00 m²
Zimmer:3,5
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaltmiete:1.100 €
Nebenkosten:275 €
Heizkosten enthalten:Ja
Provisionspflichtig:Nein
Kaution:3 Monatsnettokaltmieten

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1998
Gäste-WC:Ja
Bad:Wanne, Fenster
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Tiefgarage
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:C
Gültig bis:16.12.2028
Baujahr:1998
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
83,00 kWh/(m²*a)

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