Charmantes Zweifamilienhaus in Stuttgart Rotenberg unweit der Grabkapelle umge0ben von Weinbergen

Willkommen in einem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus in den idyllischen Weinbergen des Rotenbergs – direkt an der berühmten Grabkapelle und mit unvergleichlichem Blick über Stuttgart. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit dem Charme der Natur und bietet zwei separate, lichtdurchflutete Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Die Aufteilung im Detail: **2 Etagen Wohnung EG und GG** Vermietet, ca. 135 m², Nettokaltmiete: € 770,- Eine großzügige auf 2 Etagen aufgeteilte 5-Zimmer- Wohnung bietet mit einer einladenden Terrasse und Garten viel Platz im Freien und zum Entspannen. **Dachgeschoss:** Vermietet, ca. 60 m², Nettokaltmiete: € 490,- Eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit schönem Blick über die Weinberge und modernem Duschbad. **Bühne:** Eine große ausbaubare Bühne bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Stauraum oder Hobbyraum. **Keller** Große Kellerabteile für jede Wohnung runden das Angebot ab. Die größere der beiden Wohnungen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet fünf Zimmer mit insgesamt ca. 135 m². Auf der Gartengeschossebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich mit moderner Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf eine traumhafte Terrasse, die in einen gepflegten Garten übergeht – der perfekte Ort zum Entspannen. Eine Treppe führt in das Untergeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein kleiner Abstellraum zu finden sind. Diese Wohnung beeindruckt durch eine helle und moderne Ausstattung, die Komfort und Stil ideal kombiniert. Die Dachgeschosswohnung ist eine charmante ca. 60 m² 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem hellen und modernen Duschbad. Neben einem gemütlichen Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer besticht sie vor allem durch den atemberaubenden Ausblick entlang der Weinberge. Hier lassen sich unvergessliche Sonnenuntergänge und der weite Blick über Stuttgart genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage die zusätzlich Stauraum bietet. Bitte beachten Sie, dass die Garage sehr schmal ist und sich nur für einen Smart eignet. 2013 wurde das Haus vollumfänglich unter Denkmalschutzkriterien saniert. *Da das Gebäude denkmalgeschützt ist entfällt laut §79 Absatz 4 GEG die allgemeine Pflicht einen gültigen Energieausweis ausstellen zu lassen.