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VERKAUFT
73061 EBERSBACH AN DER FILS
Einfamilienhaus in guter Halbhöhenlage
Verkauft
Objekt-Nr.: 296
120 m² Wohnfl.
1
5
Beschreibung
In einer sehr schönen Südhang-Halbhöhenlage der Gemeinde Ebersbach, in einem gewachsenen Wohngebiet mit vielen Grünflächen finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das charmante Gebäude wurde immer gut instand gehalten und befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand.
Im Jahr 1982 wurden am Haus mehrere bauliche Veränderungen vorgenommen. Neben dem Einbau weiterer Fenster und einer Dachgaupe entstand vor dem Wohnzimmer ein teilüberdachter, attraktiver Terrassenbereich in Südwest-Ausrichtung.
Das Objekt wurde vorbildlich modernisiert ohne den Charakter und Stil zu sehr zu verändern. Eine Kombination von klassischen Altbauqualitäten und heutigen Wohnbedürfnissen.
Das Wohnzimmer lässt durch die drei Fensterelemente viel Licht in den großzügigen Raum und erzeugt dadurch eine angenehme Atmosphäre. Gut gelungen ist der angegliederte Terrassenbereich, der direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Eine geräumige Küche und eine praktische Garderobe neben dem Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen den Bewohnern neben dem Elternschlafzimmer noch zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das moderne und freundliche Tageslichtbad mit den hellen Fliesen wurde erst 2021 renoviert. Hier kann man gut in den Tag starten.Im Dachgeschoss kann noch ein Bühnenraum als praktischer Abstellbereich genutzt werden.
Da sich bei diesem Gebäude das EG im Hochparterre befindet, also ein halbes Geschoss höher liegt, ist im UG noch ein weiteres Zimmer, das sich gut für ein Home-Office eignet.
Ausstattung
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Isolierglasfenster, 2020 neu gestrichen
- Gas-Zentralheizung von 2007
- Tageslichtbad, 2021 neu
- Gäste-WC, 2021 neu
- Teilüberdachte Terrasse
- Anschluss für Schwedenofen
- Gewölbekeller
- Bühnenraum
- Einzelgarage
- Stellplatz
Lage
Ebersbach an der Fils ist eine moderne Gemeinde mit ca. 15.500 Einwohnern. Die Nähe zu Esslingen, Göppingen und Stuttgart mit der guten Anbindung über die B10 und die Bahnlinie in Verbindung mit der schönen Landschaft bietet die Stadt eine hohe Wohnqualität.
Vom Haus aus sind Sie in ca. 6
Gehminuten am Bahnhof.
Wander-, Fitness- und Radwege findet man hier direkt vor der Haustüre. Für die tägliche Versorgung sind alle Geschäfte vor Ort gut zu erreichen.
Sonstiges
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer guten und gesuchten Wohnlage von Ebersbach, nicht weit vom Zentrum entfernt.
Überzeugen Sie sich sich von diesem charmanten Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Telefon 0711 / 93 93 313.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
296
Wohnfläche (ca.):
120 m²
Grundstücksfläche (ca.):
315 m²
Nutzfläche (ca.):
50 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Anzahl Etagen:
2
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1938
Ausstattung & Details
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
151,61 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1938
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Gültig bis:
08.08.2022
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
151,61 kWh/(m²·a)
Karte
73061 Ebersbach an der Fils
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