73732
Esslingen am Neckar / Hegensberg

Tolle Penthouse-Wohnung in guter Lage


495.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
6
Badezimmer
2

Zum Verkauf steht eine großzügige Penthousewohnung im beliebten Ortsteil Hegensberg von Esslingen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, die versetzten Wohnebenen und ihre Größe. Die Penthousewohnung empfängt Sie mit einem großzügen Eingangsbereich. Hier haben Sie genügend Platz um eine große Garderobe einzurichten.

Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, bietet genügend Raum um eine gemütliche Sofalandschaft einzurichten. Vom angrenzenden Balkon haben Sie einen Ausblick ins Grüne und über Esslingen.

Das Esszimmer ist durch eine Verbindungstüre vom Wohnzimmer abgetrennt. Im Anschluss finden Sie eines der Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbad. Auf dieser Wohnebene liegt ebenso die Küche und ein Gäste-WC.

Eine Treppe führt Sie auf die zweite, tiefer gelegene Ebene der Wohnung. Hier befindet sich das zweite Kinderzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Der Platz unter der Treppe kann als Stauraum genutzt werden.

Genügend Platz für Abstellmöglichkeiten haben Sie in Ihren zwei
Kellerräumen. Ein großer Einbauschrank im Vorraum des Treppenhauses kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden. Zu der Wohnung können Sie eine Garage erwerben.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. In den vergangenen Jahren hat die Eigentümergemeinschaft umfassend in nachhaltige Sanierungsmaßnahmen investiert, um den Werterhalt des Objekts langfristig zu sichern.

Großzügige Raumaufteilung
Garage vor dem Haus mit zusätzlicher Parkmöglichkeit davor
Zwei Tageslichtbäder
Südbalkon überdacht
Aussicht über Esslingen
Teilsanierung Dach 2014
Heizung 2014 auf Gas umgestellt
Neuer Eichenparkettboden auf erster Wohnebene
Teppichboden auf zweiter Wohnebene verlegt
Zwei Kellerräume

Die großzügige Penthousewohnung befindet sich in einer guten Lage von Esslingen-Hegensberg. Aufgrund der Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist die Wohngegend optimal für Familien geeignet.

Esslingen bietet durch sein vielfältiges Vereinsangebot und die Naherholungsmöglichkeiten genügend Abwechslung für Ihre Freizeit. Durch die guten Anbindungen des ÖPNV gelangen Sie schnell nach Stuttgart. und das Esslinger Umland. Mit dem Auto sind Sie durch die gute Infrastruktur schnell auf der B10 sowie der A8 und am Flughafen Stuttgart

Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin
Telefon: 0711/18 42 961 14.


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Objektangaben

Objektnummer:1483
Wohnfläche:127,00 m²
Zimmer:5,5
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:495.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Befeuerung:Gas
Stellplatzart:Garage, Freiplatz
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:G
Gültig bis:12.06.2028
Baujahr:1972
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
205,00 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Louis Uecker
Tel.: 0711 / 18 42 961 14

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