73249
Wernau (Neckar)

Supermarkt mit großem Lagerraum in Wernau


295.000 €
Zimmer
2

Attraktive Einzelhandelsfläche mit großem Lagerraum in Wernau (Neckar)

Diese gepflegte Einzelhandelsimmobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft in einer gefragten Lage zu übernehmen. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche sowie ein großes Lager, das ausreichend Stauraum für Ihre Waren bietet.

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel und Dienstleistungen. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einem erstklassigen Umfeld umzusetzen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Einbauküche
• Große Lagerfläche
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• Klimaanlage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Wernau (Neckar), die durch ihre hervorragende Anbindung und die reizvolle Umgebung besticht.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.

Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Der Hauptbahnhof ist innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar, ideal für Pendler oder Reisende, die regelmäßig mit dem Zug unterwegs sind.

Auch der nächste Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bequem zu reisen, sei es für geschäftliche Zwecke oder Urlaubsreisen.

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen!

Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin setzen Sie sich gerne telefonisch mit uns in Verbindung.

Am besten erreichen Sie uns Montag bis Freitag von 9-12 Uhr und von 13:30-18 Uhr unter der Telefonnummer 0711 18 42 961 14.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


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Objektangaben

Objektnummer:1521
Bürofläche:330,00 m²
Gesamtfläche:480,00 m²
Zimmer:2,0

Kosten

Kaufpreis:295.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 4,76% (inkl. 19 % MwSt.)
Provisionshinweis: Für einen Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Mieter eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. in Rechnung.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1992
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen, Laminat
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Klimatisiert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Endenergiebedarf:132.5 kWh/(m²*a)
Baujahr:1992
Da das Gebäude denkmalgeschützt ist entfällt laut §79 Absatz 4 GEG die allgemeine Pflicht, einen gültigen Energieausweis ausstellen zu lassen.
  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
132,50 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Louis Uecker
Tel.: 0711 / 18 42 961 14

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