75223
Niefern-Öschelbronn

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon


249.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in ruhiger Lage von Niefern-Öschelbronn. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie das Gartengeschoss, das mit einem weiteren Schlafzimmer sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne überzeugt. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Große Fensterflächen in allen Räumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
• Gepflegte Ausstattung • EBK • Helle Räume • Balkon • Wohnen auf 2 Ebenen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Feldrandlage von Niefern-Öschelbronn – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit direkten Spazier- und Radwegen vor der Haustür. Familien profitieren von einem nahegelegenen Spiel- und Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten wie ein moderner EDEKA sind schnell erreichbar. Freibad, Hallenbad und weitere Freizeitangebote runden das Umfeld ab. Die Lage vereint Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien und aktive Menschen.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: 0711 / 18 42 961 17

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Objektangaben

Objektnummer:1632
Wohnfläche:78,00 m²
Nutzfläche:8,00 m²
Nutzfläche:8,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:249.000 €
Nebenkosten:150 €
Heizkosten enthalten:Ja
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:Ja
Küche:Einbauküche
Bad:Wanne
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Baujahr:1994
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
115,00 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Philipp Kettelhack
Tel.: 0711 / 18 42 961 17

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