73249
Wernau (Neckar)

Ladenfläche mit Lager in Wernau – Ideal als Büro, Kiosk oder kleiner Einzelhandel


110.000 €

Zum Verkauf steht ein moderner Laden in Wernau (Neckar), der mit seiner attraktiven Lage und umfassenden Ausstattung überzeugt. Der Laden erstreckt sich über eine großzügige Fläche und ist ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte geeignet. Das Objekt wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Ambiente. Der Fußboden ist mit ansprechenden Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine zeitgemäße Optik bieten. Zusätzlich verfügt der Laden über ein praktisches Lager, das ausreichend Stauraum für Waren und Materialien bietet. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Die zentrale Lage in Wernau (Neckar) garantiert eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Kundenströme, was für Ihren zukünftigen Geschäftserfolg von großer Bedeutung sein kann. Nutzen Sie die Chance, diesen vielseitigen Geschäftsraum zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Ideen in einer dynamischen Umgebung!
• Theke • Bäckerei Ausstattung • Lager
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Wernau (Neckar), die durch ihre hervorragende Anbindung und die reizvolle Umgebung besticht. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar, ideal für Pendler oder Reisende, die regelmäßig mit dem Zug unterwegs sind. Auch der nächste Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bequem zu reisen, sei es für geschäftliche Zwecke oder Urlaubsreisen. Genießen Sie die Vorteile einer guten Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte unter der 0711 – 18 42 961-14 von 09:00 – 12:00 Uhr – und von 13:00 – 18:00 Uhr.

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Objektangaben

Objektnummer:1518
Verkaufsfläche:35,00 m²
Sonstige Fläche:8,00 m²
Gesamtfläche:35,00 m²

Kosten

Kaufpreis:110.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 4,76% (inkl. 19 % MwSt.)
Provisionshinweis: Für einen Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Mieter eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. in Rechnung.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1992
Kategorie:Standard
Boden:Fliesen
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Endenergiebedarf:132,5 kWh/(m²*a)
Baujahr:1992
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
132,50 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Louis Uecker
Tel.: 0711 / 18 42 961 14

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