73249
Wernau (Neckar)

Gemütliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit südlichem Balkon und tollem Ausblick


395.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
1

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen 115 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit insgesamt 4,5 Zimmern, einem tollen, komplett südlich gelegenem Balkon und drei hellen Schlafzimmern, eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch ihre lichte Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Belichtung und verleihen den Räumen eine einladende Wärme. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Das stilvolle Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Raum für Entspannung.

Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Diese Etagenwohnung vereint großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und eine ideale Lage – ein perfektes Zuhause für Ihr neues Lebenskapitel. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot überzeugen!

• Laminat
• Offene Raumgestaltung
• Uneinsehbarer Süd-Balkon
• Raumhoch gefliestes Tageslichtbad
• Gäste-WC

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Wernau (Neckar), die durch ihre hervorragende Anbindung und die reizvolle Umgebung besticht.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.

Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Der Hauptbahnhof ist innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar, ideal für Pendler oder Reisende, die regelmäßig mit dem Zug unterwegs sind.

Auch der nächste Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bequem zu reisen, sei es für geschäftliche Zwecke oder Urlaubsreisen.

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Melden Sie sich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte unter der
0711 – 18 42 961-14 von 09:00 – 12:00 Uhr – und von 13:00 – 18:00 Uhr.


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Objektangaben

Objektnummer:1524
Wohnfläche:113,00 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Zimmer:4,5
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:395.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3,57% (inkl. 19 % MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1992
Kategorie:Standard
Bad:Wanne, Fenster
Boden:Laminat
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Endenergiebedarf:111 kWh/(m²*a)
Baujahr:1992
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
111,00 kWh/(m²*a)

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